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1.國土綜合開發計畫：
就全國各地區之人口，產業活動，實質設施與天然資源作綜合性整體的計
畫，合理配置發展空間，作為國家實質建設與土地利用之最高指導綱領。
2.都市計劃：
指在一定地區內有關都市生活之經濟、交通、衛生、保安、國防、文教、
康樂等重要設施作有計劃之發展，並對土地使用作合理之規劃；都市計劃
分為市（鎮）、鄉街、特定區計劃三種。
3.土地開發： 指在地面及其上、下所從事有關建築、工程、採礦或其他工事之活動，或 對現存建築和土地進行實質變更，提供設備和服務以改良土地，使土地為 適於住宅或其他目的使用、處分之行為，常見之土地開發方式為區段徵收 及市地重劃。 4.區域計畫：
就地理、人口、資源、經濟活動等具有相互依賴及共同利益關係之區域，
為促進其土地及天然資源之保育利用，人口及產業活動之合理分布，加速
並健全經濟發展，改善生活環境，增進公共福利所制定之區域發展計畫。
我國依此原則將全國土地分成北、中、南、東四個區域，並分別擬定區域
計畫。
5.非都市土地使用分區及編定：
指都市土地以外之土地，依區域計畫法及其施行細則劃定之各土地使用分
區並依使用分區圖所定範圍，就土地能供使用之性質，參酌地方實際需要
分別編定各種使用地。全國非都市土地分別劃定為九大分區，各區並依其
使用之性質，編定為十八種使用地。
6.非都市土地使用管制：
非都市土地使用編定後，除國家公園區外，按其編定使用地之類別，依非
都市土地使用管制規則規定，限制各該使用地應依其容許使用之項目使用
。
7.特定農業區：
係指優良農田或曾經投資建設重大農業改良設施，必須加以特別保護作為
農業使用而劃定之土地使用分區。
8.鄉村區：
為改善農村生活環境而劃定供作農村居民居住之地區。
9.山坡地保育區：
為保育水土及生態資源，保護景觀、環境，依有關法令劃定之土地使用分
區。
10.特定專用區：
根據實際需要，依據有關法令，會同有關機關劃定作為特定目的事業使用
之土地使用分區。例如營區、台糖、養殖．．．．等專用區。
11.甲種建築用地：
特定及一般農業區或特定專用區內編定作為建築使用之土地。
12.丁種建築用地：
編定供作工廠及有關工業設施建築使用之土地。
13.農牧用地：
編定供作農業或畜牧生產及其設施使用之土地。
14.特定目的事業用地：
編定供作各種特定目的事業使用之土地。如供學校、機關、加油站、自來
水廠．．．等使用之土地。
15.暫未編定用地：
山坡地範圍內之山坡地保育區，森林區，風景區，風景區內旱、林、原、
牧地目土地，在未辦理土地可利用限度查定前暫時不編定使用地別之土地
。
16.國土調查：
以科學的、綜合的方法，瞭解國土資源之種類、分布、目前開發利用情形
，及將來開發利用可能性之實際情況，促進國土合理利用。
17.容許使用：
經編定為某種使用之土地，允許做與該土地使用性質相同之使用項目及許
可使用細目使用。例如編定為林業用地擬作為林業使用及設施，需經林業
或農業主管機關之同意。
18.變更編定：
土地使用編定以後，因情事變更或依當事人之申請，依法變更為較合理且
符合實際情況之土地使用編定。
19.更正編定：
土地使用編定後，因編定錯誤，土地重測，依規定逕為地目變更，或編定
前已符合法令規定提出證明文件等情事，依規定更正土地使用編定。
20.地目：
地目，係指以淺顯易明而足將土地使用實況顯示之法定代表文字（如耕地
其地目為「田」，建築基地其地目為「建」等是）。故如土地登記後，實
地使用依法變更致與地籍簿冊所記載文字不同，而申請變更者，是為「地
目變更」。目前有關土地使用管制，都市土地依都市計畫法規定管制，非
都市土地則依非都市土地使用管制規則管制，有關土地使用變更，民間慣
以「地目變更」稱之，並不正確。
 
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