一、意義 :

　　　登記名義人之住址變更，向該管地政事務所申辦住址變更所為

　　　之登記。

　　　二、種類 :

　　　1.權利人住址變更登記 :

　　　係指土地所有權人 (包括共有人)及他項權利人(即地上權、地役

　　　權人、永佃權人、抵押權人、典權人、耕作權人等)之住址變更

　　　2.管理人住址或管理機關住址變更登記 :

　　　係指管理人住址遷移或管理機關住址變更。

　　　三、應注意事項 :

　　　1.以久住之意思，住於一定之地域者，即為設定其住所於該地

　　　，一人同時不能有兩住所。

　　　2.無行為能力人及限制行為能力人，以其法定代理人之住所為

　　　住所。

　　　3.法人以其主事務所之所在地為住所。

　　　4.遷出戶籍管轄區在一個月以上者，應為遷出之登記，由他戶

　　　籍管轄區遷入在一個月以上者，應為遷入之登記，在同一戶籍

　　　管轄區內變更住址者，應為住址變更之登記。

　　　5.登記名義人之住址變更者，應申請住址變更登記，以免稅單

　　　或政府執行各項政策時(如征收土地)通知無法送達，申請登記

　　　時，應提出國民身份證或戶口名簿影本，如其無原登記住址

　　　之記載者，應加附有原登記住址之戶籍謄本，如係法人應提出

　　　其住址變更登記文件。

　　　6.登記名義人之住址變更，未申請登記者，登記機關得查明其

　　　現在住址，逕為住址變更登記。

　　　7.若有遷居或門牌整編，可專案申請住所變更登記，惟若申請

　　　合併分割等標示變更登記或抵押權設定登記時，得於各該申請

　　　書備註欄加註住所變更登記即可，不必另案填寫住所變更登記

　　　案件。

　　　8.地政事務所登記簿內權利人住址之記載方式

　　　　1)本國人為戶籍所載之地址，華僑為華僑證明所載之地址。

　　　　2)外國人為護照所登記之住址。

　　　　3)公法人為機關所在地之住址。

　　　　4)法人為其核准設立之地址，其有分處，分公司者應以其總

　　　　處，總公司，主辦公處之地址記載之。

　　　　5)胎兒為其法定代理人之住址。

　　　　6)祭祀公業，神明會為其管理人之地址。

　　　　7)法人在未完成前取得土地申請登記者，以其公推代表人之

　　　　地址為準。

　　　由原登記人申請之─即土地所有權人或建物所有權人或他項權

　　　利人等單獨申請辦理。

　　　1.自然人住所變更登記應備書件

　　　(1)住所變更登記申請書。

　　　(2)登記清冊。

　　　(3)戶籍資料。

　　　　1)登記簿所載住址與現在住址變更經過脫節，無法查明確係

　　　　同一人者，應提繳中間歷次遷徙之戶籍謄本。

　　　　2)如行政區域調整，戶籍資料無事項記載時，應另附戶政事

　　　　務所所核發之證明書。

　　　(4)權利書狀 :

　　　如係所有權人住所變更登記，應檢附土地或建物所有權狀，如

　　　係他項權利人住所變更登記，應檢附他項權利證明書。

　　　(5)委託書 :

　　　　1)本人不能親自申辦登記委託他人代理申請時檢附。

　　　　2)如登記申請書已載明有委任關係者，得免檢附。

　　　2.法人住所變更登記應備書件

　　　(1)住所變更登記申請書。

　　　(2)登記清冊。

　　　(3)變更登記證明文件:

　　　證明文件需記載地址變更之情事，使有效。

　　　(4)權利書狀 :

　　　如係所有權人住所變更登記，應檢附土地或建物所有權狀，如

　　　係他項權利人住所變更登記，應檢附他項權利證明書。

　　　(5)法人登記證件 :

　　　法定代理人資格證明。

　　　(6)委託書 :

　　　　1)法定代理人不能親自申辦登記委託他人代理申請時檢附。

　　　　2)如登記申請書已載明有委任關係者，得免檢附。

　　　1.備齊繕妥所需書件，即可提向土地建物所在地之主管地政事

　　　務所申請。

　　　2.收件:申請案件經簽驗後，即可申請收件，並取具收件收據。

　　　3.補正 :申請案件經審查發現填寫錯誤或文件不全或證件不符

　　　者，經通知應限期補正，若申請案件經駁回者，再送請收件，

　　　並取據收件收據。

　　　4.領狀 :申請案件經審核無誤登記完畢後，即可持收件收據及

　　　原蓋用之印章，領取於背面加註新地址之原檢附之權利書狀。