|  一、意義: 中華民國國民之本名以一個為限，並以戶籍登記之姓名為本名 。財產權之取得、設定、移轉、變更或其他登記時應用本名。 土地權利登記後，權利人之姓名或名稱有變更者，應申請更名 登記。其設管理人者，如有姓名變更時亦同。又胎兒為繼承人 時，應由其母以胎兒名義申請登記，俟其出生辦理戶籍登記後 ，再行辦理更名登記。 二、申請人 : 1.姓名變更登記，得由原登記人 ─即所有權人或他項權利人 ─單獨申請。 2.胎兒出生之更名則由其母為法定代理人提出申請。 三、申請登記應備書件: 1.登記申請書。 2.登記清冊。 3.戶籍謄本 : 如為姓名變更登記，則應有姓名變更之記載，若為未成年人 或禁治產人，應另附其法定代理人之戶籍謄本。 4.權利書狀 : 如係所有權姓名變更，則附繳所有權狀，如係他項權利人姓 名變更，則檢附他項權利證明書。 5.委託書 : 本人不能親自申辦登記委託他人代理申請時檢附。 如登記申請書已載明有委任關係者，得免檢附。
一、概述 1.中華民國七十四年六月四日民法親屬編修下正公布以前，聯 合財產中以妻名義登記之不動產，除妻之原有則財產或特有財 產外，應屬夫所有。如變更為夫名義時，僅係登記名義之變更 ，非所有權之移轉，應以更名登記方式辦理。 申請時毋須報繳契稅或土地增值稅；但以夫名義登記之不動產 ，如變更為妻名義應以所有權移轉登記方式辦理，並應報繳契 稅或土地增值稅。 2.中華民國七十四年六月四日民法親屬編修正公布實施生效以 後，聯合財產中，夫或妻於結婚時所有之財產，及婚姻關係存 續中取得之財產，為夫或妻之原有財產，各保有其所有權。如 登記取得之不動產，不論以妻名義登記變更為夫，或以夫名義 登記變更為妻，皆屬所有權移轉，應報繳契稅或土地增值稅。 3.中華民國七十四年六月四日以前結婚，並適用聯合財產制之 夫妻，於婚姻關係存續中以妻之名義在同日以前取得不動產， 而有下列情形之一者，民法親屬編於施行法中華民國八十五年 九月六日修正生效一年後，適用中華民國七十四年民法親屬編 修正後之第一千零十七條規定(即適用上開2之規定，只能以所 有權移轉登記方式辦理，不得再以更名登記方式辦理): (1)婚姻關係尚存續中且該不動產仍以妻之名義登記者。 (2)夫妻已離婚而該不動產仍以妻之名義登記者。 4.以妻名義登記之夫妻聯合財產辦理更名登記為夫所有，應就 發記之權利範圍全部為之。 5.妻因自耕而取得之耕地屬於妻之特有財產，嗣後縱因依法變 更為非耕地使用，仍不得辦理更名登記為夫所有。 6.台灣光復前以妻名義登記之不動產，除夫妻結婚時有訂立約 定財產制外，依日本舊民法規定為妻之特有財產，不得辦理更 名登記為夫所有。 7.招贅婚姻財制，民法並無特別規定，其以妻名義登記之夫妻 合財產，得辦理更名登記為贅夫所有。 8.以妻名義登記之夫妻合財產，經法院囑託辦理查封登記，在 未經第三人提起異議之訴，撤銷強制執行前，不得辦理更名登 記為夫所有。 9.以妻名義登記之夫妻聯合財產，於夫死亡後原則上維持原登 記名，但夫之繼承人申辦繼承登記時，應先申辦更名登記為夫 名義後辦理繼承登記。 二、申請人 由夫妻會同申請，若妻死亡，由夫單獨申請。 三、申請登記應備書件 1.登記申請書。
2.登記清冊。
3.更名登記證明文件:
1.妻名義更名為夫所有，應附繳妻之同意書及印鑑證明。
2.妻死亡，妻名義之財產更名為夫所有，應附夫之切結書及
有關證明文件。
3.離婚登記之戶籍資料及協議書或法院判決書等證明文件足
資認定該不動產為夫所有者。
4.戶籍資料。
5.所有權狀 :
依土地或建物之標的物，分別附繳各該所有權
狀。
6.委託書
1.本人不能親自申辦登記委託他人代理申請時檢附。
2.如登記申請書已載明有委任關係者，得免檢附。
四、申辦手續
1.備齊繕妥所需文件後，即可提向土地建物所在地之主管地
政事務所申請。
2.計費 :申請案件，首先送請計算登記費者簽驗，免繳登記費
。若需換狀，每張新台幣八十元。
3.收件 :經簽驗後，即可將申請案件送至收件處收件，並取具
收件收據，若需換狀，每張新台幣八十元。
4.補正 :申請案件經審查發現有填寫錯誤或文件不全或證件不
符等情事，應依通知限期補正。
5.領狀 :申請案件經審查無誤登記完畢，即可持收件收據及原
蓋用之印章，領取權利書狀。
五、申請作業流程表
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